سجل تحديثات المنصة

ملف الدور: مستأجرو اليوم، عقود الوحدات، تحصيل الفترة ومصادره، وصيانة الوحدات والعدادات والفواتير ذات الربط المعتمد.

الغرف والشقق: تمييز الغرف المؤجرة كوحدات عن غرف الشقق، وعرض التصنيفات الناقصة للمحاسب دون استخدام عدد الغرف في الترخيص كعدد تشغيلي.

كشف البنك: رفع PDF خاص بعد دفع متحقق، وتصنيف الإيداعات ومقارنة إجماليات الفترات دون احتساب مزدوج.

المراجعة والخصوصية: اعتماد المحاسب للنتيجة المطابقة، والرئيس التنفيذي للفروقات، مع حجب الكشف عن المستأجر والمشتري والمالك اللاحق.

عرض الفترات: عرض الشهر الحالي والخمسة السابقة افتراضياً، مع الشهر وحده والسنة وكامل السجل والفترة المخصصة.

الشغور: أعداد الشغور من صفوف الأصل، مع إظهار اختلاف ملخص الكشف ونسبة الشغور فقط عند المطابقة.

المبالغ والنسب: إجمالي الفترة وحصة كل شهر ونسبة التحصيل عندما تكون الأجرة الشهرية مثبتة.

الصيانة ورصيد المالك: تمييز صيانة الكشف عن إجمالي المصروفات ورصيد المالك بعد المطابقة، دون تكرار خصم رسوم الإدارة.

المراجعة والأدلة: مهام محاسب للشغور والفترات والتصنيفات والتحويلات غير المثبتة، مع المحافظة على الكشوف والسجلات السابقة.

وضوح العرض: تنسيق شهري مشترك لصفحة المبنى ولوحة المالك، مع التفاف التفاصيل وبطاقات الجوال دون سحب أفقي.

وضوح العرض: التفاف تفاصيل النسب والمبالغ، مع بطاقات شهرية على الجوال دون سحب أفقي.

عرض الفترات: عرض الشهر الحالي افتراضياً مع السنة وكامل السجل والفترة المخصصة، وترتيب الأشهر من الأحدث.

الوحدات والتاريخ: فتح الوحدة من الجدول مع كل عقد وفترته وسجل الكشوف والصيانة، وتمييز فجوات التغطية عن الشغور المؤكد.

مطابقة الشقة والغرفة: سجل ثابت للوحدات ومطابقة المحاسب للشقق والغرف بدليل، مع متابعة تعديلات إيجار وموافقة المالك.

الكهرباء والمياه: عداد مشترك لعدة وحدات أو المبنى مع فترات خدمة ومقترحات المحاسب واعتماد الرئيس التنفيذي، وفواتير واستهلاك مقاس دون توزيع مفترض.

السجل التاريخي: قراءة تاريخ الوحدة مباشرة من الكشوف الأصلية المسجلة دون تكرار بياناتها داخل القاعدة.

متابعة المحاسب والاعتمادات: أنواع مراجعات واضحة بالعربية والإنجليزية مع روابط لشاشات تصحيح الوحدة والعداد، وإظهار مقترحات تغطية العدادات في قائمة اعتماد الرئيس التنفيذي.

مستندات المبنى: المعلومات والتراخيص تعرض المستندات الأساسية فقط، مع نوع المستند وملفه وحالة المدة وقائمة الأصول المطلوبة.

المستندات المالية: تصنيف مستقل للكشوف والتقارير المالية مع فترة المستند والبحث، والعقود والصيانة في تصنيفاتها.

النسخ والمراجعة: أيقونة نسخ موحدة مع تسمية واضحة وإشعار بالنتيجة، ومراجعات المحاسب للمستندات غير المصنفة والأصول الناقصة.

الأدوار والوحدات: لا يظهر الدور غير المحدد كدور صفر؛ تُسجل الأرقام التي تدعمها الأصول ويظل غير المطابق مطلوب الاستكمال.

رخصة المبنى وتفاصيله: عرض الأدوار والغرف والوحدات حسب بيانات الهيئة مع رخصة البناء المحفوظة، وفصل عدد الشقق الذي يحتاج مخططًا عن عدد الغرف والوحدات.

بيانات الوحدات المستوردة: تُعامل قيمة الدور صفر الافتراضية في المسودات المستوردة كدور غير محدد؛ يبقى الدور الأرضي المدخل فعليًا محفوظًا.

تغطية العقود: تُحسب تغطية الوحدات من العقود المرتبطة وتواريخها، وتظهر حالة التوافر غير المؤكدة للمراجعة بدل الأصفار المضللة.

الفترة المالية: فلتر مباشر بالسنوات ومن شهر إلى شهر؛ كل الفترات المتاحة هو اختيار الملخص الافتراضي.

دقة بيانات الكشوف: يُراجع كل حقل بمصدره؛ اختلاف الرصيد لا يحذف مبلغ التحصيل الواضح، والنواقص تُربط بمهام المحاسب.

وضوح الأرقام: يوضح الملخص الأشهر المستبعدة بسبب التعارض، ويؤجل فرق التحصيل والمصروفات عند اختلاف التغطية. جدول الأدوار يعرض تغطية العقود المسجلة والتوافر الذي يحتاج مراجعة.

اختيار المبنى: تتحدث النتائج أثناء الكتابة بحسب حقل البحث، مع إمكانية اختيار المالك أولاً ثم عرض مبانيه.

التقارير والتنقل: يحافظ فتح المبنى أو تغييره على قسم التقارير واللغة والفترة؛ لا تعرض الصفحة كل المباني كأزرار.

متابعة المصادر: تتحدث أعداد العقود المطابقة والمرشحة وبلا ملف أصل عند إضافة دليل؛ لا تعتمد على أعداد إصدار قديم.

مستندات المصدر: توضح مهام المراجعة ضرورة التحقق من نوع المستند؛ الإشعار أو المراسلة لا يعوّض أصل عقد الإيجار.

قائمة العمل: أنواع مهام للملاحظات والأصول والعقود المرشحة وبيانات الأطراف، وبحث في الملاحظة والخطوة التالية وروابط إلى السجل المحدد.

نقاط النظام: قائمة للرئيس التنفيذي من الخطة الحالية؛ المسؤول والخطوة التالية ظاهران، وتبقى البنود المؤجلة غير مفعلة.

المصادر والمراجعة: تظهر ملاحظات المصادر غير المرتبطة بمبنى للرئيس التنفيذي، وتظهر المهام المنتظرة للمحاسب دون إتاحة تجاوز مرحلة المراجعة. يمكن إغلاق نواقص القراءة القديمة فقط عندما يثبتها الأصل المطابق.

خصوصية البيانات: تطبق صلاحيات صفحات العقود والعقارات على بيانات المصدر والأطراف وملاحظات الترحيل.

عرض العقود: تصفية مستقلة للمدد السارية حسب أصل العقد، واعتبار المرفق المطابق تغطية مستندية للوحدة دون اعتماد إشغال أو دفعات.

مقارنة العقود: فتح سجل العقد الأصلي من المسودة المرتبطة، ومقارنة الاسم والفترة وأساس الإيجار دون تغيير بيانات السجل السابق.

الأدلة والوصول: شاهد الوحدة من أصل محفوظ ومطابق فقط؛ الروابط المقارنة خاصة بالشركة وتصبح بحاجة للمراجعة عند تغير الأدلة.

ملاحظات الترحيل: جدول مصدر مستقل بأرقام الوحدات كما وردت، وتصنيف الملاحظات والتصفية وكشوف التنزيل. يراجع المحاسب الرقم الصحيح قبل تسجيل أدلة إجراء إيجار وموافقة المالك.

أدلة العقود: الأصل المرشح يبقى للشركة حتى حسم الأطراف والوحدة والفترة والإصدار.

الملكية والوحدات: عرض الوثيقة السابقة والملاك والوحدات المذكورة دون نقل ملكية أو منح وصول.

عارض المستند: تنظيف موحّد لا يتكرر حتى إن تأخر حدث الإغلاق الأصلي في المتصفح.

عارض المستند: الإغلاق أو انتهاء الجلسة ينهي انتظار العرض ويزيل المستند الخاص ويعيد التركيز إلى الزر.

أصل العقد: زر عرض العقد يستخدم عارض المستندات الخاص وملف PDF المرتبط بالمستأجر والوحدة، دون فتح تبويب جديد.

حماية المستند: تبقى صلاحيات المستند والتحقق من الجلسة والتنزيل في مساراتها الحالية. لا يتيح العرض مستندًا إضافيًا.

صفحة العقود: تصحيح توقف الصفحة عند عدم اكتمال تحميل قائمة الحساب؛ يعاد تحميل النموذج المحلي بالإصدار نفسه قبل العرض.

الصلاحيات: يبقى نموذج الصلاحيات نفسه، دون قائمة بديلة موسعة أو تكرار تنفيذ إجراءات السجلات.

استخراج المستأجر: تسجيل السجل التجاري والرقم الموحد للمنشأة وهوية الفرد الخليجية كما وردت في العقد، مع حفظ الأصفار الأولى.

سلامة الربط: لا يُستبدل المستأجر بممثله، وتبقى المسودات المرتبطة بأموال أو حساب عميل خارج التصحيح الآلي.

أساس الأجرة: خيار كامل مدة العقد في مراجعة العقود والقيد، مع بيان واضح للمبلغ دون استنتاج أجرة شهرية أو سنوية.

مطابقة المبلغ: تطابق أجرة كامل المدة إجمالي الأصل في الاستيراد، ولا يعرض جدول مختلف للمراجعة المالية.

مراجعة المقترحات: معاينة نهائية للقيم ودليل الصفحات، وتطبيق تصحيح المسودة الخاصة بعد تأكيد المراجعة أو رفض المقترح بسبب موثق.

مقارنة المصدر: عرض المحفوظ ودليل PDF والمقترح مع الأصل بجانب الحقول، وخيارات شهري وسنوي وقالب CSV لـ Excel.

حماية السجلات: تبقى العقود التشغيلية والسجلات المالية والأصول المرتبطة باطلاع الأطراف في مسارات التعديل المستقلة؛ يعاد فحص الدليل والصلاحيات والتداخل عند الحفظ.

التنقل: يمكن فتح شاشة دفعات العقود من رابط مباشر في مساحة العقود.

تداخل المدد: إلغاء الحالة وحده لا يمحو تعارض مدة إيجارية محفوظة.